Договорная цена разработки сметной документации формируется Заказчиком и инженером-сметчиком исходя из обоюдных интересов, оценки степени творческого и предпринимательского риска с учетом архитектурной и технической сложности объекта и других условий проектирования и строительства.
Договорная цена формируется на основе исходной документации, подготовленной в установленном порядке и включающей обоснованные данные относительно объема строительства и категории сложности объекта.
В справочнике базовых цен на проектные работы для строительства на территории Самарской области (2-я редакция) 2003г отражены основные затраты по разработки сметной документации и по нему можно определиться с границами договорной стоимости.
Сроки и условия выдачи документации обсуждается при договоренностях с конкретным объектом с определенными объемами работ (техническое задание на проектирование).
5. Расчет базовой цены разработки сметной документации.
5.1. Базовая цена разработки сметной документации при отсутствии других разделов проекта (капитальный и текущий ремонт) определяется в процентах от общей стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах по таблице 8.
Таблица №8
№ п.п. | Стоимость СМР в текущих ценах, тыс. руб. | Базовая цена разработки сметной документации, % | Текущая цена разработки сметной документации базисно-индексным методом, руб. | Текущая цена разработки сметной документации ресурсным методом, с коэффициентом К=1,5 табл. 7 п. 8 СБЦ, руб. |
1 | До 10 | 2,00 | 200 | 300 |
2 | 19 | 1,50 | 285 | 428 |
3 | 38 | 1,25 | 475 | 713 |
4 | 57 | 1,00 | 570 | 855 |
5 | 76 | 0,75 | 570 | 855 |
6 | 95 | 0,50 | 475 | 713 |
7 | 190 | 0,48 | 912 | 1368 |
8 | 285 | 0,46 | 1311 | 1967 |
9 | 380 | 0,44 | 1672 | 2508 |
10 | 475 | 0,43 | 2043 | 3065 |
11 | 570 | 0,41 | 2337 | 3506 |
12 | 760 | 0,39 | 2964 | 4446 |
13 | 950 | 0,30 | 2850 | 4275 |
14 | 1900 | 0,20 | 3800 | 5700 |
15 | 3800 и более | 0,10 | — | — |
10000 | 0,10 | 10000 | 15000 |